土地增值税筹划的基本思路

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【作者】李怀森
【作者单位】吉林工商学院财税学院
【年份】2014
【卷号】第3期
【页码】54-55
【ISSN】1004-8480
【关键词】增值税筹划土地增值税扣除项目增值额纳税成本纳税方案全额征收企业所得税房地产转让教育费附加
【摘要】影响土地增值税的主要因素是房地产转让收入(或转让价格)和扣除项目金额;因此土地增值税筹划应从这两个方面作为切入点,通过设计最优纳税方案,达到节省纳税成本,实现利益最大化的目标。按照这个思路,土地增值税筹划应从以下方面进行考虑:一、房地产转让收入的筹划根据土地增值税的规定,纳税人建造的普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目的 20%的,免征土地增值税;增值额与扣除项目比率在20%以上的,按照增值额全额征收土地增值税。假如纳税人计算土地增值税的扣除项目除营业税费外,其他扣除项目金额不变,在提高房地产...
【文献类型】期刊