略论承包人的优先权

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【作者】孙桂娟
【作者单位】吉林财税高等专科学校经管系　　吉林长春
【年份】2002
【卷号】第18卷
【期号】第1期
【页码】61-63
【ISSN】1008-6935
【关键词】承包人优先权发包人界定
【摘要】承包人的优先权是指在建设工程竣工并验收合格后 ,发包人未按照约定支付价款 ,经承包人催告发包人在合理期限内支付价款 ,在该合理期限内发包人仍不支付价款 ,承包人可以与发包人协议将该工程折价 ,或者申请人民法院将工程依法拍卖 ,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。承包人的优先权可以通过两种方式实现 :一是承包人与发包人在充分协商的基础上 ,对建设工程进行折价 ;二是承包人或发包人有一方不愿意采用协商折价的方式 ,或者双方协商不成 ,承包人可以向人民法院申请依法对该建设工程进行拍卖
【文献类型】期刊